Pour mener à bien votre projet immobilier
| Amiante | Plomb (CREP) | Termites | Installations de gaz (En attente de décret) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Territoire concerné | Ensemble du territoire | Ensemble du territoire | Zones délimitées par arrêtés préfectoraux | Ensemble du territoire | |
| Immeubles concernés | Immeubles construits avant le1/07/1997 (Date du PC) | Immeubles construits avant le 1/01/1949 | Immeubles bâtis | Immeubles dont l'installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans | |
| Transactions concernées | Vente | Oui | Oui | Oui | Oui à compter du 1/11/2007 |
| Location | Non | Oui à compter du 12/08/2008 | Non | Non | |
| Usages concernés | Habitation | Oui | Oui | Oui | Oui |
| Professionnel | Oui | Non | Oui | Non | |
| Parties concernées pour les immeubles en copropriété | Parties communes | Oui | Non | Non | Non |
| Parties privatives | Oui | Oui | Oui | Oui | |
| Durée de validité du document | Illimtée | Hors cas particulier : - vente : 1 an - location : 6 ans |
6 mois | 3 ans | |
| Nature du document | -Fiche récapitulative du dossier technique amiante Ou -Etat spécialement établi pour les besoins de la vente | Constat de risque d'exposition au plomb établi pour les besoins de la vente ou de la location | Etat relatif à la présence de termites établi pour les besoins de la vente | Etat des installations intérieures de gaz établi pour les besoins de la vente | |
| Sanction(s) | Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés | - Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés - Manquement aux obligations particulières de sécurité et de prudence susceptible d'engager la responsabilité pénale du bailleur |
Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés | Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés | |
| Performance énergétique | Risques naturels et technologiques | Installations électriques (En attente de décret) | Assainissement non collectif | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Territoire concerné | Ensemble du territoire (En attente d'arrêtés spécifiques aux DOM) | Zone faisant l'objet d'un PPR ou définie comme une zone de sismicité | Ensemble du territoire | Ensemble du territoire | |
| Immeubles concernés | Immeubles bâtis | Immeubles construits avant le 1/01/1949 | Immeubles dont l'installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans | Immeubles bâtis | |
| Transactions concernées | Vente | Oui à compter du 1/11/2006 (En attente d'arrêtés fixant les méthodes de calcul de la performance énergétique) | Oui | Oui | Oui à compter du 1/01/2013 |
| Location | Oui à compter du 1/07/2007 (En attente d'arrêtés fixant les méthodes de calcul de la performance énergétique) | Oui | Non | Non | |
| Usages concernés | Habitation | Oui | Oui | Oui | Oui |
| Professionnel | Oui | Oui | Non | Non | |
| Parties concernées pour les immeubles en copropriété | Parties communes | Non | Oui | Non | Non |
| Parties privatives | Oui | Oui | Oui | Oui | |
| Durée de validité du document | 10 ans | 6 mois | Pas de durée fixée (Elle sera probablement de 3 ans) | 10 ans | |
| Nature du document | Diagnostic de performance énergétique établi pour les besoins de la vente ou de la location | Etat des risques naturels et technologiques établi à partir des informations mises à disposition par le préfet | Etat des installations intérieures électriques établi pour les besoins de la vente | Diagnostic des installations d'assainissement non collectif produit par le propriétaire lors de la vente. | |
| Sanction(s) | Aucune sanction affirmée, simple valeur informative à ce jour. | L'acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix | Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés | Impossibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés | |
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